Estimation théorique
Rue de Pontaret,63190 Ravel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Pontaret,63190-Ravel indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 6 | MOTET | 5 | 136 | 1067 | 277000€ | 2037€ |
2022-12-07 | 8 | MOTET | 5 | 103 | 603 | 242793€ | 2357€ |
2022-01-28 | 15 | MOTET | 3 | 74 | 1000 | 155000€ | 2095€ |
2021-09-27 | 36 | MOTET | 4 | 74 | 432 | 147200€ | 1989€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE PONTARET | 3 | 67 | 470 | 150000€ | 2239€ |
2022-03-02 | 21 | LA MORILLE | 4 | 88 | 90 | 156750€ | 1781€ |
2020-11-25 | 7 | LA MORILLE | 2 | 43 | 54 | 39400€ | 916€ |
2020-12-18 | 2 | IMP DE LA VERSE | 6 | 148 | 490 | 237500€ | 1605€ |
2022-03-01 | 2 | LA MORILLE | 5 | 124 | 678 | 238000€ | 1919€ |
2019-11-18 | 27 | LA MORILLE | 5 | 140 | 500 | 237500€ | 1696€ |
2019-10-30 | 51 | RUE SALMERANGE | 4 | 121 | 1330 | 187100€ | 1546€ |
2021-05-18 | 74 | RUE SALMERANGE | 4 | 128 | 851 | 323800€ | 2530€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DU COUDERC | 3 | 95 | 101 | 125000€ | 1316€ |
2019-09-04 | 60 | RUE SALMERANGE | 4 | 101 | 1090 | 180000€ | 1782€ |
2021-06-08 | 3 | RUE DU COUDERC | 3 | 100 | 394 | 100130€ | 1001€ |
2021-02-26 | 4 | IMP LUCIEN PIREYRE | 2 | 56 | 130 | 40000€ | 714€ |
2022-01-24 | 17 | RUE SALMERANGE | 3 | 72 | 213 | 56000€ | 778€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DE LA CROSE | 6 | 116 | 926 | 234800€ | 2024€ |
2020-05-29 | 3 | IMP DE LAMIAS | 3 | 70 | 62 | 96150€ | 1374€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU CREUX DE MEGE | 5 | 90 | 55 | 187000€ | 2078€ |
2020-11-06 | 1 | RTE DE LA CROIX DE BORT RD212 | 4 | 80 | 1444 | 125000€ | 1563€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DE LA PRADE | 4 | 100 | 308 | 123500€ | 1235€ |
2019-05-10 | 5033 | LA MAISON BLANCHE | 5 | 138 | 2095 | 300000€ | 2174€ |
2021-03-19 | 753 | RTE DE PONTARET/MAISON BLANCHE | 5 | 138 | 2095 | 157500€ | 1141€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DE LA PRADE | 1 | 50 | 85 | 66900€ | 1338€ |
2021-02-01 | 8 | RUE SALMERANGE | 3 | 100 | 90 | 55000€ | 550€ |
2019-09-18 | 6 | RUE SALMERANGE | 2 | 48 | 110 | 74500€ | 1552€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE LA LIVE | 5 | 114 | 180 | 224000€ | 1965€ |
2021-08-11 | 1 | RUE DES GRANGES | 4 | 119 | 410 | 148000€ | 1244€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DES GRANGES VGE ANDRAUDS | 4 | 83 | 127 | 75600€ | 911€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DES GRANGES | 4 | 90 | 1000 | 236856€ | 2632€ |
2020-07-02 | 8 | RUE DES GRANGES | 5 | 99 | 702 | 205150€ | 2072€ |
2022-05-11 | 8 | LE GRAIN | 3 | 147 | 469 | 216480€ | 1473€ |
2022-08-25 | 4 | IMP DU REDONDAY LES ANDRIAUDS | 5 | 168 | 204 | 220000€ | 1310€ |
2023-04-04 | 3 | LE GRAIN | 4 | 119 | 160 | 229000€ | 1924€ |
2019-05-14 | 2 | LE GRAIN | 4 | 80 | 190 | 28300€ | 354€ |
2020-05-06 | 5001 | LE BOUY | 8 | 203 | 2665 | 261000€ | 1286€ |
2021-05-10 | 9 | PL DE LA LIBERTE - BOURG | 5 | 119 | 500 | 237500€ | 1996€ |
2022-10-05 | 5308 | LE BOUY | 4 | 125 | 30 | 291100€ | 2329€ |
2020-12-18 | 5189 | LE BOUY | 5 | 133 | 164 | 277700€ | 2088€ |
2021-01-19 | 4 | CHEZ TARTEYRE | 2 | 41 | 107 | 66000€ | 1610€ |
2022-02-17 | 153 | RUE DU BOUY LE BOUY | 4 | 122 | 648 | 261795€ | 2146€ |
2019-10-23 | 7 | PL DE LA LIBERTE - BOURG | 4 | 74 | 456 | 57000€ | 770€ |
2022-06-14 | 69 | IMP DE LA CURE LE BOURG | 3 | 94 | 398 | 243083€ | 2586€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DU BEURRIER - LE BOURG | 2 | 75 | 119 | 58000€ | 773€ |
2020-10-27 | 5001 | BOURG DE GLAINE | 3 | 90 | 100 | 154400€ | 1716€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DES PLATANES - LE BOURG | 5 | 120 | 568 | 120000€ | 1000€ |
2021-06-16 | 34 | RUE DES PLATANES - LE BOURG | 4 | 114 | 700 | 247350€ | 2170€ |
2022-03-07 | 1 | CHEZ FARIOUX | 4 | 200 | 280 | 233300€ | 1167€ |
2019-12-04 | 5170 | CHEZ PATISSIER | 6 | 190 | 533 | 319000€ | 1679€ |
2021-12-30 | 67 | RTE DES CHENES LE BOURG | 5 | 103 | 702 | 160000€ | 1553€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DES CADOULES RD 309 | 8 | 221 | 217 | 273964€ | 1240€ |
2021-11-17 | 21 | RUE DES CADOULES RD 309 | 8 | 180 | 463 | 232400€ | 1291€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DE MIALLIER - LES BOURSIS | 4 | 123 | 425 | 124000€ | 1008€ |
2020-10-07 | 5000 | LES VACHERS | 4 | 89 | 500 | 184900€ | 2078€ |
2021-02-27 | 7 | RUE DE LA POTERIE NOIRE BOURSI | 3 | 68 | 147 | 63000€ | 926€ |
2019-06-19 | 5221 | CHEZ TOUBLANC | 5 | 105 | 234 | 109000€ | 1038€ |
2019-06-28 | 5309 | LES THEILLOUX | 5 | 140 | 190 | 249000€ | 1779€ |
2020-09-04 | 5309 | LES THEILLOUX | 5 | 149 | 190 | 254000€ | 1705€ |
2020-10-29 | 12 | LE CATY | 3 | 84 | 208 | 99800€ | 1188€ |
2022-07-11 | 5 | LES AURIAUX | 5 | 105 | 430 | 230636€ | 2197€ |
2021-03-05 | 18 | LES AURIAUX | 4 | 104 | 259 | 210000€ | 2019€ |
2020-05-11 | 5140 | LE ROUSSEL | 4 | 75 | 2495 | 87000€ | 1160€ |
2021-09-10 | 5105 | CHEZ COQUE | 3 | 74 | 267 | 65000€ | 878€ |
2021-01-05 | 39 | RUE DES CADOULES RD 309 | 5 | 121 | 500 | 346750€ | 2866€ |
2021-11-24 | 5296 | LES CHARBONIAUX | 4 | 113 | 621 | 194400€ | 1720€ |
2021-03-10 | 5100 | CHEZ COQUE | 2 | 40 | 189 | 24000€ | 600€ |
2023-03-20 | 21 | CLAIRMATIN | 3 | 88 | 53 | 122500€ | 1392€ |
2021-06-25 | 27 | CLAIRMATIN | 4 | 120 | 115 | 252900€ | 2108€ |
2021-10-07 | 10 | LANCE | 1 | 30 | 3940 | 83770€ | 2792€ |
2020-11-27 | 2 | ROCARD | 8 | 226 | 400 | 540000€ | 2389€ |
2022-10-14 | 15 | CHEZ GUILLAUMONT | 3 | 56 | 625 | 72000€ | 1286€ |
2021-03-30 | 4 | LES COURTIOUX | 8 | 120 | 395 | 70000€ | 583€ |
2021-06-18 | 17 | LES COURTIOUX | 3 | 110 | 680 | 216740€ | 1970€ |
2021-05-18 | 14 | LES COURTIOUX | 4 | 109 | 160 | 180000€ | 1651€ |
2021-12-20 | 14 | LES COURTIOUX | 4 | 109 | 160 | 180600€ | 1657€ |
2022-04-13 | 15 | LES COURTIOUX | 3 | 84 | 920 | 277400€ | 3302€ |
2019-11-25 | 5261 | CHEM DES SERVES | 3 | 40 | 100 | 40000€ | 1000€ |
2022-01-20 | 1217 | RUE DE LA SOURCE LA RUDELLE | 5 | 130 | 1902 | 320000€ | 2462€ |
2023-06-12 | 5621 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 15 | 129 | 65000€ | 4333€ |
2021-04-15 | 5001 | RUE DU PRIEURE | 5 | 100 | 738 | 185000€ | 1850€ |
2021-06-04 | 5292 | LE CHEMIN | 4 | 80 | 500 | 161600€ | 2020€ |
2021-04-24 | 5002 | RUE DU PRIEURE | 1 | 33 | 57 | 35000€ | 1061€ |
2020-02-07 | 5000 | CHEM DE GOELLE | 5 | 127 | 724 | 286900€ | 2259€ |
2022-08-05 | 5212 | LE CURIEN | 8 | 166 | 651 | 266000€ | 1602€ |
2021-06-16 | 5237 | RUE DU FOUR | 1 | 49 | 80 | 55000€ | 1122€ |
2020-04-28 | 5053 | LE CURIEN | 4 | 124 | 70 | 167000€ | 1347€ |
2022-03-30 | 5053 | LE CURIEN | 4 | 124 | 70 | 206800€ | 1668€ |
2020-06-02 | 5616 | RUE SAINT EUTROPE | 2 | 30 | 30 | 43500€ | 1450€ |
2021-12-28 | 5294 | LE CURIEN | 6 | 150 | 480 | 180000€ | 1200€ |
2020-05-27 | 5240 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 3 | 90 | 65 | 130000€ | 1444€ |
2022-07-29 | 5278 | LE CHEMIN | 4 | 80 | 875 | 132700€ | 1659€ |
2021-02-10 | 5300 | RUE DU MOUSTIER | 5 | 103 | 40 | 25000€ | 243€ |
2021-12-10 | 14 | CHE DE CHARLIAT | 4 | 111 | 799 | 340600€ | 3068€ |
2021-02-12 | 5126 | BOURG DE NEUVILLE | 5 | 100 | 187 | 67500€ | 675€ |
2019-12-11 | 5000 | LES LAMANDIERS | 6 | 145 | 8183 | 233450€ | 1610€ |
2020-11-09 | 5304 | RUE DU MOUSTIER | 4 | 90 | 380 | 180980€ | 2011€ |
2019-08-01 | 5299 | THERMOREL | 3 | 110 | 270 | 172600€ | 1569€ |
2020-07-20 | 5093 | LOCHE | 2 | 80 | 40 | 39000€ | 488€ |
2021-12-10 | 66 | CHE DU VIEUX PUITS/LES OSSIAUX | 5 | 130 | 120 | 165300€ | 1272€ |
2020-04-03 | 5141 | LES OSSIAUX | 4 | 100 | 225 | 124700€ | 1247€ |
2020-02-20 | 5227 | THERMOREL | 6 | 149 | 390 | 179050€ | 1202€ |
2019-09-17 | 5132 | LE CHEMIN | 4 | 95 | 639 | 148300€ | 1561€ |
2021-03-25 | 92 | LE CHAMOIRAT | 4 | 98 | 712 | 221500€ | 2260€ |
2022-03-07 | 184 | LE CHAMOIRAT | 7 | 190 | 1083 | 368000€ | 1937€ |
2022-01-14 | 5617 | RTE DE BILLOM | 5 | 142 | 948 | 286000€ | 2014€ |
2020-06-30 | 5055 | CHE DE CHARLIAT | 4 | 127 | 885 | 185561€ | 1461€ |
2021-02-23 | 189 | LE CHAMOIRAT | 2 | 46 | 277 | 75000€ | 1630€ |
2021-06-03 | 188 | LE CHAMOIRAT | 5 | 130 | 2590 | 234100€ | 1801€ |
2020-07-16 | 5002 | RTE DE BILLOM | 5 | 104 | 795 | 251775€ | 2421€ |
2020-08-24 | 5052 | RTE DE BILLOM | 5 | 183 | 920 | 173000€ | 945€ |
2021-11-15 | 8 | RTE DE BILLOM | 4 | 129 | 692 | 331550€ | 2570€ |
2022-02-22 | 5651 | RUE DE CHANLAT | 4 | 87 | 142 | 170000€ | 1954€ |
2022-07-07 | 5045 | LES LAMANDES | 3 | 74 | 2770 | 90000€ | 1216€ |
2022-06-20 | 9 | CHEM DES POMMIERS | 4 | 108 | 726 | 315000€ | 2917€ |
2019-07-15 | 5200 | RUE DU GADI | 5 | 127 | 1643 | 249950€ | 1968€ |
2019-07-26 | 5612 | CHE DU PUY | 5 | 77 | 900 | 190180€ | 2470€ |
2022-11-08 | 1672 | RTE D'EGLISENEUVE LES VEGHEANT | 4 | 120 | 630 | 334750€ | 2790€ |
2022-03-07 | 5234 | BOURG DE NEUVILLE | 6 | 152 | 1105 | 176800€ | 1163€ |
2020-09-01 | 5531 | CHE DU PUY | 4 | 90 | 823 | 147000€ | 1633€ |
2020-11-13 | 5689 | CHE DU PUY | 4 | 86 | 437 | 194750€ | 2265€ |
2021-06-03 | 1873 | RTE D'EGLISENEUVE/LES VEGHEANT | 4 | 76 | 840 | 185800€ | 2445€ |
2021-09-21 | 5006 | BOURG DE NEUVILLE | 4 | 140 | 560 | 169000€ | 1207€ |
2020-02-28 | 5071 | RUE DU GADI | 4 | 60 | 90 | 83900€ | 1398€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DE CHANLAT | 4 | 89 | 672 | 220000€ | 2472€ |
2022-08-04 | 5005 | BOURG DE NEUVILLE | 6 | 165 | 137 | 167000€ | 1012€ |
2021-11-19 | 5107 | RUE NEUVE | 5 | 110 | 499 | 217950€ | 1981€ |
2019-10-14 | 5713 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 85 | 34531€ | 576€ |
2021-03-02 | 5106 | RUE NEUVE | 1 | 84 | 91 | 69000€ | 821€ |
2019-10-14 | 5566 | RUE DU CHATEAU | 1 | 45 | 45 | 50469€ | 1122€ |
2022-03-29 | 5002 | CHE DES VAURES | 6 | 146 | 412 | 230000€ | 1575€ |
2021-11-30 | 5551 | CHE DES BIARRES | 4 | 95 | 555 | 180000€ | 1895€ |
2020-10-12 | 1 | PL DU MONUMENT | 3 | 78 | 150 | 77000€ | 987€ |
2020-12-22 | 5083 | RUE DU CHATEAU | 3 | 40 | 170 | 35000€ | 875€ |
2020-10-08 | 5082 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 125 | 160000€ | 1882€ |
2021-11-05 | 5676 | CHE DU LAC | 4 | 93 | 220 | 228850€ | 2461€ |
2022-01-12 | 5404 | RUE DU FORT | 5 | 130 | 212 | 205265€ | 1579€ |
2021-05-22 | 3 | RUE DE LA FORGE | 1 | 49 | 95 | 82000€ | 1673€ |
2020-05-25 | 5163 | RUE DES COMMERCES | 4 | 125 | 0 | 150000€ | 1200€ |
2020-11-18 | 5163 | RUE DES COMMERCES | 4 | 125 | 0 | 176000€ | 1408€ |
2020-01-22 | 5122 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 54 | 70 | 98600€ | 1826€ |
2022-06-30 | 5196 | RUE DU FORT | 4 | 90 | 131 | 147120€ | 1635€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 138 | 55 | 256350€ | 1858€ |
2022-09-02 | 5187 | RUE FRANCOIS HUGUET | 4 | 80 | 160 | 40000€ | 500€ |
2021-05-26 | 5664 | CHE DES BIARRES | 4 | 84 | 364 | 215390€ | 2564€ |
2019-08-21 | 5195 | RUE SAINT JEAN | 3 | 90 | 178 | 41000€ | 456€ |
2019-11-05 | 5611 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 140 | 908 | 283450€ | 2025€ |
2021-02-23 | 131 | RUE DE PEUCHAT/LES FROMENTS | 4 | 80 | 267 | 120000€ | 1500€ |
2020-03-13 | 5000 | PRE DES VIGNES | 5 | 473 | 10585 | 550000€ | 1163€ |
2021-08-27 | 5118 | LES FROMENTS | 4 | 71 | 82 | 30000€ | 423€ |